martes, 24 de octubre de 2023

El pelotazo del Hipercor de Méndez Álvaro, otro más de @MADRID

Débil con los fuertes, fuerte con los débiles
 

La Justicia ordenó el cierre y demolición parcial de tres centros comerciales de El Corte Inglés en la capital. Esta orden se emitió en marzo de 2019 y afectó a sus grandes almacenes de Campo de las Naciones, Serrano y Méndez Álvaro. Este litigio finalmente se zanjó con un acuerdo sellado entre las partes implicadas, que salvó dos de los centros, pero que llevó al establecimiento de Méndez Álvaro a su derribo parcial.

Con el fin de sortear la orden de demolición de 4.000 m2, en la pasada legislatura la coalición formada por PP y Ciudadanos promovió una modificación del PGOUM 1997 para que los terrenos donde actualmente se sitúa el centro comercial de Méndez Álvaro se recalificaran aumentando la edificabilidad y cambiando su uso de terciario comercial a oficinas y, como consecuencia de este aumento, cediendo una parte de la parcela original para zona verde y equipamiento dotacional, como marca la Ley de Suelo. Pero dichaa modificación ha sido cuestionada por la Comunidad de Madrid, y el proceso ha vuelto a comenzar

Pero, ¿a quién beneficia realmente la recalificación? Tras el desplegable te lo contamos.

miércoles, 11 de octubre de 2023

¡ NO MÁS RUIDOS ! en Espacio Ibercaja Delicias, Mercado de Motores y Parque Tierno Galván

¡ SÚMATE A LA PROTESTA !


En Delicias (Arganzuela) sufrimos desde hace dos años los ruidos continuos del macroespacio de ocio privado "Espacio Ibercaja Delicias" –situado junto al Museo del Ferrocarril– con gran impacto ambiental  y acústico, a lo que se le une las agresiones sonoras mensuales del Mercado de Motores durante los fines de semana y la del uso privatizado del Parque Tierno Galván.

Pendientes de qué nuevo espectáculo, qué nuevo ensayo, teniendo que asumir el coste económico del cambio de ventanas que en verano nada solucionan, evitando estar en tu domicilio porque la mañana, la tarde, la noche se hace insoportable.

El derecho al descanso está reconocido como un derecho básico por la Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica. Su artículo 18 prohíbe la producción de ruidos que perturben de forma inmediata y directa la tranquilidad de los vecinos e impidan su descanso. Establece unos máximos diurnos de 55 dBA (07:00 a 23:00) y nocturnos de 45 dBA  (23:00 a 07:00).
Para que te hagas una idea, en una biblioteca se alcanzan los 40 dBA, una conversación (60 dBA) y el tráfico urbano (80 dBA).

Para permitir superar estos niveles máximos, el Ayuntamiento de Madrid aplica de forma continuada, arbitraría y tramposa el artículo 19.1 de la OPCAT, pensado para actos especiales y de carácter temporal; no para permitir que se superen la normativa acústica 300 horas al mes, tal como sucede ahora.

Te animamos a denunciar los ruidos y molestias ocasionados ante el Ayuntamiento de Madrid.

Mira EL PROCEDIMIENTO para hacerlo en el desplegable.

martes, 26 de septiembre de 2023

Ayuntamiento @MADRID y @Adif_es boicotean el Protocolo de 2018

 ¡Incumplimiento total!

Nos hemos dirigido al Ayuntamiento de Madrid con la siguiente petición de información:

Según el Acta de la Reunión de la Comisión Mixta de Seguimiento del Protocolo INAEM-ADIF- Ayuntamiento de Madrid celebrada el 26.11.2021, ADIF asume con fecha del 27.11.2021 la presidencia rotatoria de la Comisión de Seguimiento.

Dado que, de conformidad con la cláusula 4a del Protocolo de 2018, se establece que la rotación de dicha presidencia se realice cada 8 meses (esto es hasta el 27.07.2022), deseamos saber quien ejerció la presidencia en la siguiente rotación (que tendría que haber acabado el 27 de marzo de 2023) y quién la ejerce en el actual momento.

Además, deseamos saber si dicha Comisión de Seguimiento se ha reunido con posterioridad a la reunión mantenida el 20.12.2022 y la fecha o fechas en las que, de haber existido, tuvo o tuvieron lugar. Y si existe una fecha prevista para una nueva reunión de dicha Comisión.

Y puedes ver la respuesta en el desplegable:

jueves, 10 de agosto de 2023

Reflexiones sobre la privatización del patrimonio público y el urbanismo oficial @FRAVM

El sociólogo urbanista y responsable del Área de Urbanismo y Vivienda de la FRAVM, Vicente Pérez Quintana, hace público un documento de reflexiones en torno al urbanismo “oficial” y la política de privatizaciones de lo público. 

En la ciudad de Madrid, “asistimos a una sucesión de pelotazos urbanísticos en suelos y edificios de titularidad pública, junto a múltiples formas de privatización del aprovechamiento del espacio público”, una tendencia que forma parte de un modelo de urbanismo expansivo que devora el territorio y supedita el interés económico y el beneficio de unos pocos al interés social y el beneficio de la mayoría.

Frente a este modelo “propugnamos un urbanismo basado no tanto en el concepto inaprensible del interés general, sino en el concepto de la transformación de la ciudad, asociado a las nociones de la austeridad, la acupuntura, la escala humana, la democracia deliberativa y participativa, el valor de uso, la sostenibilidad ecológica, la satisfacción de las necesidades y deseos de las personas y los colectivos, el respeto a los valores históricos, artísticos…"

Tienes todo esto y mucho más en el artículo Algunas notas sobre la privatización del espacio público de Vicente Pérez Quintana. Fuente FRAVM

Descárgate en alrtículo en pdf. enlace.

miércoles, 2 de agosto de 2023

@MADRID cede a inmobiliarias suelo público destinado a vivienda pública durante 45 años

Mariano Fuentes y sus políticas urbanísticas al servicio de lo privado


El Área de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid, dirigido por Mariano Fuentes, adjudicó en mayo de 2023 los cinco lotes del primer concurso en derecho de superficie durante 45 años para la construcción de cerca de 2.000 viviendas en alquiler asequible en un total de 11 distritos de la localidad que afecta a una superficie total de suelo de 50.141 m2 con una edificabilidad de 151.651m2.  

La inversión privada estimada para la construcción de las viviendas es de 220.000.000 € (p.ej., la operación asfalto 2022 costó 62,2 millones de euros y el plan de aceras 2021-2022, 84,6 millones de euros).

En el distrito de Arganzuela se encuentran las siguientes parcelas:

  • El lote 3 incluye una superficie de 1.933,25m2 para 91 viviendas en el ámbito API.02.18 El Águila-Alcatel (C/Mejorada del Campo)
  • El lote 4 con una superficie de 1.449,53m2 para 73 viviendas se encuentra en el ámbito APE.02.104 Avda del Planetario C/V Meneses
  • El lote 5 incluye una superficie  de 3.910m2 para 181 viviendas en el ámbito APR.02.06 Méndez Álvaro Norte I 

Los lotes 1 y 5 han sido adjudicados a la promotora Culmia; los lotes 2 y 4, a Avintia y Pecsa, y el lote 3, a Vía Ágora.

En el enlace puede ver la presentación del Ayuntamiento sobre el Concurso para la adjudicación de derechos de superficie para la construcción de viviendas de alquiler asequible. El análisis que el propio ayuntamiento hace de la situación de la vivienda en Madrid es totalmente alarmante… y las soluciones absolutamente inadecuadas.

En el desplegable más sobre el concurso y Vía Agora.

domingo, 2 de julio de 2023

1.07.2023. Concentración por la clausura de Espacio @Ibercaja Delicias.

El 30.06.2023 se extinguía legalmente el contrato de arrendamiento realizado por Adif

La Plataforma Stop Espacio Delicias y la Asociación Vecinal Delicias para Tod@s hemos realizado una concentración el sábado 01.07.2023 y, tras ella, se ha procedido a la clausura simbólica del Espacio Ibercaja Delicias. Con este acto de protesta¡ se pretende denunciar:

  • Las intenciones de Adif de prorrogar más allá del 30.06.2023 el contrato de arrendamiento de los terrenos de la antigua estación de Delicias, ya que incumpliría la ley al superar los cuatro años previstos (artículo 86.2 de la  Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas).
  • La complicidad del Ayuntamiento de Madrid que lleva veinticinco años abandonando estos terrenos, a la vez que ha autorizado el funcionamiento de “Espacio Ibercaja Delicias” mediante licencias urbanísticas de dudosa legalidad, la última de las cuales está actualmente recurrida ante los tribunales. y a Adif la obligación que tienen de cumplir y hacer cumplir la ley. 
  • El boicoteo de ambas administraciones públicas all uso establecido por el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM) de 1997 como equipamientos o servicios básicos para el vecindario de Arganzuela, así como el Protocolo de 2018, que buscaba avanzar en dicho fín.

La protesta en los medios: Efe y La Vanguardia

Sigue leyendo en el desplegable

viernes, 23 de junio de 2023

Firmas en @change_es ¡¡ No al uso privativo del Parque del Planetario !!

Un parque para todos, no para el uso privado de unos pocos


De nuevo el vecindario de Arganzuela se encuentra con la privatización del parque Enrique Tierno Galván mediante el vallado de esta zona verde pública que impide el paso y el disfrute de las vecinas y vecinos de Arganzuela.

La Ordenanza General de Protección del Medio Ambiente Urbano prohibe este uso (lee en el desplegable) y la Ordenanza de protección Acústica protege el bienestar de los vecinos (lee en el desplegable), pese a lo que el Ayuntamiento de Madrid cede y permite el uso privado de este espacio público y la superación del nivel de ruidos permitido más allá de las medianoche. Uno más de los clamorosos incumplimientos de la ley de quien debería ser su garante.

Pero va a ser que no. Una vecina ha iniciado una recogida de firmas en change.org y lucharemos para que se cumpla la ley.

FIRMA en el enlace y DIFUNDE

domingo, 18 de junio de 2023

Actualización del Mapa de los Horrores Urbanísiticos @Noaesteplan

Un instrumento vivo y colaborativo


El llamado Mapa de los Horrores Urbanísticos (MHU) es un instrumento informativo y también de denuncia.

Por una parte, sirve para que la ciudadanía pueda conocer la dinámica de transformación e intervención en la ciudad, concretamente las agresiones contra su gestión sostenible e inclusiva, o vulneraciones del derecho social al territorio y el hábitat.

Por otra parte, como inventario, referencia o acta de las actuaciones que de alguna forma infringen los derechos ciudadanos y las buenas prácticas urbanísticas.

En junio de 2022, tras la pausa de la pandemia y de algunas dificultades técnicas, los colectivos ciudadanos madrileños que ahora conforman la Plataforma por el Derecho a la Ciudad (heredera de la Plataforma No a este PG) decidimos reactivar el MHU como instrumento de análisis y lucha, al que ahora ponemos en servicio de nuevo.

enlace al documento explicativo

enlace al mapa